Past de financiering bij uw situatie?

Overweegt u een pand te kopen dat u wilt verhuren? Een financiering kan het makkelijker maken. Bekijk of een financiering past bij uw situatie.

Verschil privé- of bedrijfsfinanciering

Als u een financiering privé afsluit, kan het zijn dat u volgens de wet ‘consument’ bent. U bent consument als u een financiële dienst ontvangt (bijvoorbeeld een financiering) die u niet gaat gebruiken voor het uitvoeren van u beroep of bedrijf. Als u een beleggingspand wilt financieren als consument, gelden er overheidsregels die u beschermen. We bekijken samen of deze regels op u van toepassing zijn.

Beleggingspand verbouwen

Wil u beleggingspand verbouwen of splitsen? In sommige gevallen kunt u geld bij ons lenen voor een verbouwing. Dit geld gaat in een bouwdepot; een potje dat wij voor u beheren. Rekeningen van de verbouwing kunt u bij ons declareren. Wij maken het bedrag dan naar u over. We spreken van tevoren samen een totaalbedrag af voor het bouwdepot. Het depot stopt na 1 jaar of als de verbouwing klaar is.

Vragen over financiering

Heeft u vragen over onze financiering? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Laat u adviseren

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat u een financiering afsluit. Heeft al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kunt u ook direct een financiering bij ons afsluiten.

Bel of mail ons

Kenmerken van onze financiering

Dit zijn de kenmerken van onze financiering:

• Voor panden om te verhuren
• Tot 80% van de marktwaarde gefinancierd
• In heel Nederland, ook buiten de grote steden
• RNHB regelt de taxatie

Aflosvormen: lineair of aflossingsvrij

Met een lineaire financiering lost u elke maand hetzelfde bedrag af op de lening. Omdat uw schuld zo steeds lager wordt, betaalt u ook steeds minder rente. Het bruto maandbedrag gaat daarom elke maand omlaag.

Met een aflossingsvrije financiering betaalt u het geleende bedrag niet stap voor stap terug. U betaalt alleen rente. Aan het eind van de looptijd van de financiering betaalt u het geleende bedrag terug met eigen geld, bijvoorbeeld met het geld dat de verkoop van het pand oplevert.

Rente

De rente van de financiering hangt af van:

• De looptijd van de lening
• De hoogte van uw eigen inleg
• Het soort beleggingspand

Bij de RNHB-financiering hoort een vaste rente. Een vaste rente is een rentevorm waarbij de rente niet verandert in de periode die u met ons hebt afgesproken: de rentevaste periode. U kunt de rente vastzetten voor 1 tot en met 10 jaar.

Bekijk onze laatste rentetarieven

Financiering aanpassen

Een financiering spreekt u af voor een lange termijn. In de tussentijd kan er van alles veranderen, zoals uw eigen financiële situatie of de rente in de markt. Misschien wilt u de gemaakte afspraken dan aanpassen. Soms kan dat, denk aan:

Eerder aflossen

U kunt de financiering eerder dan de afgesproken datum terugbetalen, als u dit minimaal een maand voor de gewenste datum laat weten. Per jaar mag u 10% van het totaalbedrag van de financiering vervroegd aflossen zonder extra kosten. Daarnaast mag u zonder kosten aflossen:

• in dezelfde maand waarin de rentevast periode afloopt
• als u het pand verkoopt (geldt bij woonruimtes)
• binnen 6 maanden na overlijden van (een van) de eigenaren van het pand

Rentevorm veranderen

U kunt de rentevaste periode kosteloos veranderen aan het eind van de looptijd van de financiering. Als u dit tijdens de looptijd wilt doen, dan kan het zijn dat dit geld kost. Is onze actuele rente gedaald? Dan kun u ons vragen om uw rente te verlagen met rentemiddeling. Uw nieuwe rente wordt dan het gemiddelde van onze actuele rente en de rente die met u is afgesproken.

Zekerheid

Dit is belangrijk als het om zekerheid gaat:

• Als zekerheid vragen wij u een ‘hypotheekrecht’ te vestigen op uw beleggingspand. Dat betekent dat als u bijvoorbeeld de aflossing of rente te laat betaalt, wij het recht hebben om het pand te verkopen.
• Als wij het nodig vinden, mogen wij de waarde van het pand opnieuw laten bepalen. Is het risico voor ons hoger geworden? Dan kunnen we u om meer zekerheid vragen.
• Het is voor ons allebei belangrijk dat u de woning goed verzekert zolang de financiering loopt. Dat kunt u zelf regelen, of met een financieel adviseur.
• Wij bieden geen financieringen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Vragen over financiering

Heeft u vragen over onze financiering? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Laat u adviseren

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat u een financiering afsluit. Heeft u al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kunt u ook direct een financiering bij ons afsluiten.

Neem contact op

Wat kost een beleggingspand financieren?

Bij een financiering komen verschillende kosten kijken. Naast rente zijn dat bijvoorbeeld:

• Afsluitkosten
• Taxatiekosten
• Notariskosten
• Kosten van een opstalverzekering

Financieel advies

Investeren in vastgoed is een grote stap. Het is daarom belangrijk dat u zich goed laat adviseren voordat u een financiering afsluit. RNHB biedt alleen financieringen, wij geven geen advies. Een financieel adviseur kan u wel adviseren over de financiering die bij u past. De kosten van het financieel advies zijn voor uw rekening.

Taxatie via RNHB

Voordat we een beleggingspand financieren, willen we weten wat de waarde ervan is. Daarom laten we het pand taxeren. Wij geven de opdracht voor taxatie aan één van de taxateurs met wie we samenwerken. De kosten van de taxatie zijn voor u. 

Voorbeeld kostenoverzicht lineaire financiering

Dit is een voorbeeld van kosten bij een lineaire financiering met een totale lening van € 250.000 en een aflospercentage van 3,00% per jaar.

Het jaarlijkse kostenpercentage (JKP) voor een lineaire hypotheek van € 250.000 is 4,30%. Elke financier berekent het JKP op dezelfde manier. U kunt de kosten per financier hiermee dus goed vergelijken.

Vragen over financiering

Heeft u vragen over de kosten bij een financiering? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl. 

Laat u adviseren 

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat u een financiering afsluit. Heeft u al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kunt u ook direct een financiering bij ons afsluiten.

In vijf stappen een beleggingspand financieren

1. 1

   Deel uw idee of plan

   Na uw aanvraag voor een financiering, nemen we binnen 3 werkdagen contact met u op om de details te bespreken.

2. 2

   Stuur belangrijke informatie op

   U verzamelt het eerste deel van de belangrijke documenten die we nodig hebben om uw financieringsaanvraag te behandelen.

3. 3

   U de indicatie, wij de taxatie

   U ontvangt een indicatie van uw financiering. Daarnaast geeft u ons opdracht om de taxatie te regelen en stuurt u het tweede deel van de belangrijke documenten op.

4. 4

   Keur de offerte goed

   Is het pand getaxeerd en zijn alle belangrijke documenten binnen? Dan kunnen we u aanvraag beoordelen. We sturen u een offerte ter goedkeuring.

5. 5

   Rond de financiering af

   Als u de offerte accepteert, gaat u daarna langs bij de notaris. De notaris maakt de officiële hypotheekakte op. Met de ondertekening daarvan is de financiering rond!

Vragen over financiering

Heeft u vragen over onze financiering? We helpen u graag verder. Bel ons op 030 799 66 66 of stuur een e-mail naar info@rnhb.nl.

Laat u adviseren

RNHB geeft informatie over beleggen in vastgoed en biedt financieringen aan. Wij geven geen advies en bemiddelen niet. Investeren in vastgoed is een grote stap. Laat u daarom goed adviseren door een financieel adviseur voordat u een financiering afsluit. Heeft u al ervaring met investeren in vastgoed? Dan kun u ook direct een financiering bij ons afsluiten.

Start uw stappenplan

Belangrijk bij beleggen in vastgoed

Een financiering is een lening. Lenen brengt risico’s met zich mee. Natuurlijk bekijken we uw situatie goed en geven we u alleen een financiering als de risico’s voor u laag genoeg zijn.

Toch kan het voorkomen dat er iets gebeurt, zoals:

Houd hier ook rekening mee:

• Het pand heeft onderhoud nodig
• U kunt uw vermogen niet direct opnemen

Links & downloads

• RNHB rentetarieven
• Algemene voorwaarden RNHB financiering
• Dienstverleningsdocument RNHB